Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702402191 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 252 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 50.000 | 02/11/2012 |
| 19702400774 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 144 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 100.000 | 01/11/2017 |
| 19702401363 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 43 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 808.707 | 30/08/2024 |
| 19702401444 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 63 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 1.094.841 | 11/06/2024 |
| 19702402181 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 251 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 500.000 | 13/07/2012 |
| 19702402106 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 231 TO | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 654.915 | 12/10/2012 |
| 19702401290 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 24 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 528.706 | 21/08/2012 |
| 19702400596 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 102 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 460.000 | 21/06/2012 |
| 19702400642 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 113 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 264.353 | 28/12/2012 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 230 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 40.000 | 05/12/2014 |
| 19702400952 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 192 A | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 329.800 | 08/05/2012 |
| 19702400553 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 92 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 584.594 | 03/08/2016 |
| 19702400812 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 861.039 | 19/06/2017 |
| 19702400510 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 82 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 520.652 | 31/01/2014 |
| 19702401878 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 172 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 393.379 | 10/06/2013 |
| 19702402122 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 233 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 486.221 | 20/03/2015 |
| 19702400820 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 161 | 1.Compra e venda | R$ 445.692 | 29/12/2014 |
| 19702402211 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 254 | 1.Compra e venda | R$ 435.535 | 19/12/2013 |
| 19702401908 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 181 | 1.Compra e venda | R$ 1.275.000 | 31/10/2019 |
| 19702401339 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 820.000 | 07/04/2022 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.