Condomínio Icaraí
Rua Doutor Andrade Pertence, 45 — Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Unidades Disponíveis (2)
Icaraí Vila Olímpia 92m² 03 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas
5º andar • Unid. 52 • 92 m²
R$ 1.500.000
Condomínio Icaraí Vila Olímpia 170m² 04 Dormitórios 01 Suítes 3 Vagas
8º andar • Unid. 81 • 170 m²
R$ 1.690.000
Mapa
Localização exataR$ 1.500.000
A partir de
2
Unidades
131 m²
Área média
R$ 1.6M
Ticket médio
Localização
Rua Doutor Andrade Pertence, 45
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 674.923
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | AP 71 | 192 m² | R$ 674.923 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
32
Transações
17
Unidades (SQLs)
R$ 534.660
Valor médio
R$ 2.600/m²
Valor médio/m²
01/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29911602247 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 158.000 | 23/04/2007 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 36.364 | 27/06/2011 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 36.364 | 27/06/2011 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 580.000 | 29/08/2017 |
| 29911602255 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 1.220.000 | 28/04/2021 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 03/07/2009 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 280.000 | 23/08/2011 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 500.000 | 14/03/2025 |
| 29911602263 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 674.923 | 09/01/2026 |
| 29911602271 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 72 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 819.389 | 18/06/2024 |
| 29911602298 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 17/01/2022 |
| 29911602298 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 2.135.000 | 12/05/2025 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.